Zwischenfazit: Termineinhaltung

Zwischenfazit: Termineinhaltung

Jetzt muss ich mal ein ganz herzliches "Dankschee" an den Hr. Frick (Chef der Dispo Abteilung von Fingerhaus) schicken. Der Mann ist absolut immer total überlastet, arbeitet wie ein Irrer, dass die ganzen Termine bei den Baustellen überall passen und hier die ganzen Gewerke zügig nacheinander abgearbeitet werden. Bei uns ist alles wirklich nahezu >>perfekt<< gelaufen, auch das Zusammenspiel mit dem Bauleiter und den ganzen Montageteams, war einwandfrei!

Alles in allem hat die terminliche Vorgabe (mit leichtem Nachdruck unsererseits) doch echt gut geklappt, trotz dass Fingerhaus dieses Jahr total ausgelastet war (bedingt durch den langen Winter 2009/2010 und die Übernahme der Kampa Kunden). Was also die terminliche Fertigstellung unseres Hauses betrifft, sind wir schonmal sehr zufrieden! Guter Job Fingerhaus!

Blog Besucher

....immer wieder interessant wer so alles den Weg auf unserem Blog findet, natürlich auch die vielen treuen Blogleser bei Fingerhaus.... ;-)
Und das interessierte Fingerhaus-Blogleser vermutlich sogar im Urlaub aus Indonesien, Brasilien oder Kanada einen Blick auf unseren Blog werfen, ist irgendwie witzig...

Vertrag mit FingerHaus unterzeichnet

Am Wochenende haben wird den Vertrag mit FingerHaus unterzeichnet, gekauft haben wir wie schon erwähnt das Haus AVEO 412 zum Festpreis. Ein entsprechendes kostenloses Rücktrittsrecht haben wir uns selbstverständlich einräumen lassen, falls noch was mit dem Bauplatz oder dem Grundstück schiefgehn sollte.  Prost!

Bemusterung

Die Vorab-Bemusterung haben wir hinter uns. Grundsätzlich muss man sagen, dass das Bemusterungszentrum schon ein bischen den Abzocker-Charakter hat - je nach dem wie man es betrachtet, kommen hier z.T. schon erhebliche Mehrkosten auf einen zu. Allerdings hat das natürlich auch ganz stark was mit dem persönlichen Empfinden und Geschmack zu tun.
Die junge Familie die das kleine schnucklige Eigenheim sucht und den Medley Standard Hausentwurf kauft, findet die Standardfliesen eben superschön und ist auch mit den weissen Fenstern zufrieden, braucht keine elektr. Rolläden, auch der günstige Kamin oder das Balkongeländer und die Standardinnen- oder Haustüren sind ganz prima.
Der gehobenere, anspruchsvollere und verwöhnte Kunde - zudem wir uns eher zählen ;-) - lässt sich zugern vom ersten Pauschal-Werbe-Preis und von den mit Extras bis unters Dach vollgepackten Musterhäusern blenden! Bei der Bemusterung stellt man dann aber schnell fest, dass die "normale" Standardaustattung doch nicht so gehoben ist, wie diese "vermeintlich" beworben wurde. Das fängt bei den Dachziegeln an, über die Fensterbänke, elektr. Rolläden, Holzverschalung (z.B. andere Farbe am Giebel), Kamin, Hauselektrik, Heizung, bis zu den Türen, Fliesen und Badaustattungen - es gibt immer irgendetwas "aufzumustern". Klar, hier rechnet der "schlüsselfertig-lockende" Haus-Anbieter eben mit einem gutem Mehrverdienst. Würd ich auch so machen. Darum muss man hier eben sehr gut vergleichen!
Fairnesshalber muss man aber dazu sagen, dass dies bei vielen Anbietern weitaus schlimmer ist und dass einem zumindestens unser Verkäufer recht ehrlich und offen gesagt hat, was alles Mehrpreis kostet und was teurer wird oder werden könnte! Aber nachfragen und sich über die einzelnen Gewerke informieren und darum kümmern muss man schon selbst, sonst wird später das Bemustern zum kleinen Thriller! :-)

Nachtrag 22.07.2010: Leider sind wir mit dem Verkauf und auch mit den Aussagen des Verkäufers nicht zufrieden, wie sich im nach hinein rausgestellt hat stimmt da so einiges nicht! (siehe dazu andere Beiträge zur Bemusterung).
Empfehlung: Bauherren die schlüsselfertig bauen möchten und einen etwas exclusiveren Geschmack haben, sollten mit ca. 15.000.- Euro Aufpreis zum vereinbarten Hauspreis bei der Bemusterung rechnen - oder entsprechend abmustern und diese Dinge dann woanders kaufen.

Nach genauem Vergleich was wir selbst (vor allem auch zeitlich) tun können und möchten, kommen wir voraussichtlich mit ca. 10.000.- Euro Aufpreis hin - das geht noch. Allerdings haben wir dafür auch etliches abgemustert, was wir im Baumarkt, Baustoffhandel, beim Fliesenhandel, oder beim Designer-Badaustatter günstiger bekommen und eben dafür in Eigenleistung machen müssen.

Übrigens: sind die Bau-und Leistungsbeschreibungen (unsere BuL ist Exclusiv 810) für die Bemusterung hier weniger entscheidend, da die Verkäufer die BuLs (z.B. Komfort 610) entsprechend beim Hauspreisangebot schon vorher "aufrechnen" - so dass der Standard im Bemusterungszentrum für alle Hauskäufer nahezu gleich ist. Das ist wohl seit 2010 neu.
Schonmal vorgemergt für die Abbemusterung (vom "schlüsselfertigen" Zustand) sind auf jeden Fall:

- alle Maler- und Tapetenarbeiten (Wände sind aber verputzt!)
- alle Fliesen- und Bodenbeläge (auch im Bad)
- alle Bad- und Sanitärobjekte (ohne Sanitärinstallation)
- der elektr.Zusatzheizkörper im Bad
- alle Innentüren
- die Küche (der Anbieter Küchen-Aktiv hat schöne Küchen - ist aber ziemlich überteuert hat uns eigentlich nicht so recht überzeugt - andere aber bisher auch nicht! Was wohl an der Branche liegt!)

Übrigens: Für die Abmusterung gibts bei uns auch einen Technikrabatt von ca. 5000.- Euro (Hauspreis-/Haustypabhängig) obendrauf.

Lockende Gutscheine für glasierte Tondachziegel (verhandelt) einen Kamin (4.800.-) und eine Küche (2.000.- bei Küche-Aktiv) und einen Bemusterungsgutschein (1.500.-) haben wir zusätzlich erhalten. Inwiefern wir diese bei Nichtinanspruchnahme "tauschen" können ist noch nicht ganz klar - wir sind aber dran.
Nachtrag: Ein Tausch der Gutscheine wurde uns vom Verkäufer und vom Verkausberater bei Finger in Frankenberg zugesichert!

Nachtrag: 22.07.2010: Leider stellte sich das am Tag der Bemusterung - also am 22.07.10 - als Finte heraus. Mehr siehe weitere Posts zur Bemusterung!


Beim Hauspreis haben wir zu den Gutscheinen dazu noch zwei kleinere Extras (ca. 1.500.-) und eine "gerade Endsumme" als Basis für die Bemusterung verhandelt.

Beton- oder Tondachziegel? Wir empfehlen Ton zwecks Moos, kostet Aufpreis, s'gibt aber ein Gutschein, daher prima.

z.B. Innenfensterbänke (rechts 4x Standard - links 4x Aufpreis), is noch ok.

Aussenfensterbänke in Alu ist Standard - alles andere Aufpreis ab 80.- / lfm.  Ah ja, elektr. Rolläden 243.- je Rolladen Aufpreis. Nein, nicht je Fenster- sondern je Rolladen. Es gibt breitere Fenster da braucht man 2 Rolladen. Nachtrag: Es gibt die elektr. Rolladen Aktion "6 für 5" für 1215.- Euro.

Haustür im Standard (3fach Verrigelung, 5fach + Griffe Aufpreis). Die Auswahl ist aber groß!

Steckdosen laut BuL im Standard ok - wenn man mehr will wirds aba schnell teuer. Tip: Eine Leitung legen lassen - und selbst eine 2. Dose nachrüsten (Aufwand keine 10min).

Standard ist nur die kleine Ritto (was für ein Murks!) links unten in weiß mit dem orangenen Finger Aufkleber

Der Standard Kamin - raumfluftunabhängig kostet 2.000.- mehr - trotz Gutschein den es dazu gibt.
Nachtrag 22.07.10: Falsch Aussage - siehe andere Bemusterungs Posts. 

Nein, das ist nicht der raumluftunabhängige ...

Aufpreis 198.- Euro Waschbecken (Anschluss kostet 287.-)

 

Treppen im Standard (Buche in der Mitte)

 

Andere Holzart ab 1200.- (Edle Hölzer kosten auch schon mal 5000.- Euro Aufpreis)

Andere Farbe gebeizt 800.- (z.b. Buche dunkel)
Anderer Handlauf oder Seitenteil z.B. aus Glas... *uiuiuiui*
Auswahl ist riesig! Der Preis auch - für unser empfinden.

 

Balkon Fliesen und Geländer - von 130.-/lfm bis 280.-/lfm Aufpreis.

Standard Waschbecken

 

Standard Waschbecken und Amatur

 

Standard Amatur - so ziemlich alles andere an Bad Zeugs kostet Aufpreis. Und zwar ordentlich. Schlüsselfertig ist halt grundsätzlich teuer...

 

Anbieten tun se alles...an Böden und Fliessen, aber vergleichen lohnt sich!

Haus AVEO

Ach ja - unser Haus wird ein AVEO 412 var. "irgendwas" ;-)
Ungefähr so sollte es dann aussehn:

 

Unser Grundriss ist spiegelverkehrt und angepasst, wir haben z.B. nach hinten raus noch eine kleine Einliegerwohnung mit 2. Eingang, seitlich ein ca. 6,00m x 5,80m Carport mit Überdachung und Anbau, dafür fehlt die Gaube (bringt uns nix) seitlich - da wir das Haus der Giebelseite nach Richtung Strasse stellen. Der Bringer ist natürlich der "Fenster-Über-Eck-Erker mit Balkon" vorne - ob mit Wand oder ohne schauen wir noch (ist fast preisgleich).

Die Grundrisse und weitere Planungsergebnisse folgen nach unserem Architektengespräch und der Vertragsunterzeischnung in kürze.

Finger Haus

Wir bauen ein ...

Nach langem abwägen, vergleichen, Angebote einholen, unzähligen Musterhaus- und Werksbesuchen, sowie stundenlangen (ächz!) Beratungsterminen mit den Hausanbietern (die haben sich bei uns die Türklinken in die Hand gegeben) haben wir uns jetzt für Finger Haus entschieden.
Überzeugt hat uns das Konzept, alles aus einer Hand, Top Qualität der verbauten Materialien, gute Preis-/Leistung mit Transparenz für den Kunden (z.B. Bemusterung vor Vertragsunterzeichung), viele Extras enthalten was bei anderen Aufpreis kostet (Bau-Leistungsbeschreibung ist bei uns Exclusiv 810), guter Wandaufbau, Top Wärmedämmung bei geschlossener Gebäudehülle - was allerdings auch wieder einige Extras zur Pflicht macht - wie z.B: eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Luft-Wärmepumpe und Solar zwecks Effizienz. (Erdwärme is ja nicht bei uns). Jaja, schon klar, wir wollten ja eigentlich GAS, da wir der LWZ 303 Anlage von Stiebel Eltron - das halbe Internet und jedes Bauexperten Forum ist ja voll davon - nicht so ganz über den Weg trauen. Die Preise werden aber von Finger so subventioniert, das man eigentlich gar nicht drumrumkommt - ich werde wahrscheinlich dann einfach die LWZ 403 nehmen um hier sicher zu gehn. Mehr zu dem Thema Heizung aber in einem anderen Beitrag.

Finger Haus hat einen hervorragenden Ruf bei Fertighausbauern, besser als die Konkurrenz von OKAL, LUX-Haus, Schwörer und all die vielen anderen. Auch die Empfehlung unseres Finger Haus Nachbarn (5 Jahre junges Finger-Contour Haus - alles TipTop) hat dazu beigetragen. Also blieb letztlich nur noch die ÖKO Frage - warum also doch kein Öko Haus? Nun: die sind einfach unverschämt teuer und zudem: ÖKO ist auch nicht immer unbedenklich - ganz im Gegenteil!

Nach dem letzten Ökotest 09/2009 (Achtung nicht der Ökotest von 2004 - die Mineralwolle-Anbeiter haben nachgebessert!) zu urteilen - mans solls nicht glauben - schlägt sich Mineralfaser im Wandaufbau als Testsieger mit "sehr gut", gegenüber den vielen alternativen ÖKO-Materialien wie Hanf, Stroh, Holzweichfaser, Zellulose, Flachs, Holzspäne und was es alles gibt. Alle haben schlechter abgeschnitten und sind zum Teil bedenklich mit Pilzen-, Keimen, Bor, Formaldehyd usw.. belastet, also nicht immer ist Öko auch besser! Auch bei Wohnraumfarben oder Innenputz muss man echt verdammt aufpassen: die Farbe rot kann sehr gut abschneiten, die Farbe grün gleichen Herstellers aber belastet sein. Also überzeugt haben uns die Öko Holzhäuser mit Ihren Öko Produkten allesamt nicht wirklich. Auch nicht Baufritz - wo ja als "Mercedes" der Branche gilt - und wir wohnen jetzt schon 3 Jahre in einem Baufritz Haus. Da ist auch nicht alles rosa z.b. Thema Feuchtigkeit, Schallschutz, Wandaufbau, Holzfassade, Wärmebedarf des Hauses! Vom erheblichen Mehrpreis gegenüber konventionellem Fertigbau für uns mit ca. € 40.000.- (auch unter Berücksichtigung der "verdeckten" Kosten) mal ganz abgesehn!